더샵 신문 그리니티 청약 분양가 분석 및 평명도 정리

하락하던 부동산 시장의 분위기가 언제 그랬냐듯이 반등하고 있다는게 느껴지는 요즘입니다. 최근 분양 아파트의 경쟁률이 이를 반증하고 있는데요. 이런 상황에서 새로운 내집마련의 기회가 될 수 있는 김해 더샵 신문 그리니티 청약공고가 게시되었습니다. 

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목차
1. 모델하우스 위치
2. 사업개요
3. 입지분석
4. 단지배치도
4. 커뮤니티 시설
5. 타입정보
6. 청약일정
 - 입주가공고
 - 특별세대 공고
7 .신청자격
 - 일반세대
 - 특별세대
8. 분양가 분석

 

 

1. 모델하우스 위치

더샵 신문 그리니티의 견본 모델하우스는 김해시 대청동 71-3에 위치하고 있습니다. 또한 현재 건설중인 더샵 신문 그리니티의 공사현장과 그리 멀지 않은 곳에 위치해 있으니, 주위를 한번 둘러보시는 것도 좋은 방법입니다. 전용 84㎡, 102㎡ 모델을 직접 확인 할수 있고 발코니 확장 시의 모습도 관찰 가능하니 관심고객 등록하여 다녀와보시길 바랍니다.

 

 

직접 다녀온 후기를 말씀드리자면, 주차 공간이 넉넉하지 않다는 단점이 있으니 대중교통을 이용하여 방문하시는 것을 추천드립니다. 만약의 경우, 근처 갓길에 주차해야하는 불상사가 있을 수 있습니다.

 

2. 사업개요

사업명	더샵 신문그리니티
사업위치	경상남도 김해시 신문동 신문1지구 A7-1 블록
규모	지하 3층, 지상 29층
세대수	총 1,146세대
세대면적	84㎡, 102㎡
연면적	207,170.9958 ㎡
주차대수	총 1,752세대 / 세대당 1.5대

 

3. 입지분석

1) 교통

지하철이나 전철보다는 자차의 이동이 많은 지방 특성상 IC 진입이 교통 입지의 기준이 되기도 합니다. 더삽 신문 그리니티는 주위에 장유IC와 서김해IC가 위치하여 있어 경남 창원, 부산으로의 접근성이 우수합니다.

 

2) 학군

반경 2km 이내에 총 11개의 초등학교, 중학교, 고등학교가 생길 예정입니다. 또한 이미 개발된 택지인 율하 지구의 교육인프라를 간접적으로 누릴 수 있으며, 김해시립장유도서관과 학원가가 인접하여 학원 통학이 편리하다는 장점이 있습니다. 이정도 인프라라면 초,중,고 자녀를 둔 부모 모두 만족할 수 있는 수준입니다.

 

3) 환경

김해관광유통단지가 차로 20분 이내 거리에 위치해 있어 롯데프리미엄아울렛, 대형마트, 워터파크 등의 여가시설을 즐길 수 있습니다. 또한 유통단지 내에 테마파크, 스포츠센터, 메가시티몰이 예정되어 있으므로 앞으로의 생활 환경은 더욱 발달할 것입니다. 

 

4) 호재

더샵 신문 그리니티의 호재는 앞으로 들어설 신문 1지구와 장유신문지구 입니다. 대규모 택지가 들어서면 자연스레 인프라와 철도 교통망이 따라 올 수 밖에 없습니다. 이에 따라 장유역과 여객터미널이 예정되어 있어 앞으로 더욱 편리한 교통을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

4. 단지배치도

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5. 커뮤니티 시설

• 더샵라운지 : 각 시설들을 연결하는 더샵만의 특화 공간, 중앙 라운지
• 피트니스 : 입주민의 건강과 힐링을 챙길 수 있는 다양한 운동시서 구비(GX룸, 필라테스룸 포함)
• 선큰가든 : 화창한 날씨를 즐길 수 있도록 설계된 특별한 공간
• 작은도서관 : 남녀노소 지혜의 숲, 꿈을 키울 수 있는 독립된 공간
• 게스트하우스 : 기존 장유, 율하에 없던 '테라스형' 게스트하우스

6. 타입정보

▶84A 타입 : 방3, 화2의 4Bay 거실 양창구조
▶84B 타입 : 방3, 화2의 2Bay 거실 단창구조
▶84C 타입 : 방3, 화2의 2Bay 거실 단창구조

우선 국민 평형이라 불리는 84의 구조입니다. A타입의 경우 굉장히 무난하고 선호되는 전형적인 4Bay의 거실 양창구조입니다. 보통 이런 구조의 경우 통풍이 원할하고 햇빛이 모든 방에 들어오기에 가장 선호되는 형태라고 보면 됩니다.

 

다만, B와 C타입의 경우 구조가 그렇게 잘 빠진 구조는 아니라고 생각합니다. 주방에 창이 없어서 요리 냄새가 빠지기 쉽지 않고 남향을 바라보고 있는 방이 적어 채광이 상대적으로 떨어집니다.

 

 

▶84A 타입 : 방3, 화2의 4Bay 거실 양창구조
▶84B 타입 : 방3, 화2의 2Bay 거실 단창구조
▶84C 타입 : 방3, 화2의 2Bay 거실 단창구조

102타입의 경우도 마찬가지입니다. A타입의 경우 굉장히 무난하고 선호되는 전형적인 4Bay의 거실 양창구조입니다. 보통 이런 구조의 경우 통풍이 원할하고 햇빛이 모든 방에 들어오기에 가장 선호되는 형태라고 보면 됩니다.

 

다만, B와 C타입의 경우 구조가 그렇게 잘 빠진 구조는 아니라고 생각합니다. 주방에 창이 없어서 요리 냄새가 빠지기 쉽지 않고 남향을 바라보고 있는 방이 적어 채광이 상대적으로 떨어집니다.

 

분명 B와 C타입의 구조가 A타입의 구조보다 뒤처지는 것은 사실이나, 경쟁률과 분양가를 고려하시어 자신에게 알맞은 청략 전략을 세우시길 추천드립니다. 또한 반드시 현장 및 모델하우스를 방문하시어 평형구조를 직접 살펴보시길 추천드립니다.

 

7. 청약일정

더샵 신문 그리니티의 청약 일정은 7월 중에 진행되었으며, 현재는 당첨 후 줍줍 물량이 남아있는 상태입니다. 많은 분들이 관심 가졌던 청약이었던 만큼 공고문을 일반, 특별 공고로 나누어 안내드리겠습니다.

 

더샵 신문 그리니티 입주자 공고

일반 입주자 모집 공고일이 확정 되었습니다. 2023년 7월 18일 화요일부터 진행되며, 단 하루만 청약 신청할 수 있습니다. 단 하루만 진행되는 청약인 만큼, 해당 일정을 놓친다면 더샵 신문 그리니티를 입주할 수 있는 기회를 놓치게 되오니, 해당 날짜 꼭 숙지하시고 신청하시길 바랍니다.

 

더샵 신문 그리니티 특별세대 공고

특공이라 불리는 특별 청약 공고는 일반 입주자 모집 공고일과 시점 차이가 있으니 주의하시길 바랍니다. 특별 청약 공고는 2023년 7월 17일에 진행되며, 일반 입주자 청약 공고와 마찬가지로 단 하루만 싱청할 수 있습니다. 특별 청약 공고는 일반 공고와 달리 아무나 신청할 수 있는 것이 아니며, 위에서 자신이 해당되는 자격을 확인하고 신청해야 합니다.